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  PEB n°20240504001329
• E spec : 405 KWh/m².an
• E totale : 74502 kWh/an
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• Revenu cadastral : 500 €
  Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
• Superficie cadastrale : 3 ares 70ca
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Sainte-Cécile

Maison en pierre

Cette superbe maison de campagne au charme envoûtant vous séduira par sa localisation idyllique dans un environnement paisible.

Sudimmo vous présente en exclusivité cette ravissante demeure 4 façades tout en pierres du pays située au cœur du village de Sainte-Cécile, en Gaume, dans un environnement très prisé pour sa quiétude à proximité de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille.

Cette habitation compte un hall d’entrée avec wc, un séjour agrémenté d’un feu ouvert donnant sur la cuisine et l’agréable véranda jouissant d’un accès direct sur le jardin.

L’étage compte un pallier ouvert en mezzanine qui dessert 3 chambres et la salle de bain. L’espace chaufferie (chauffage central au mazout) est installée dans les greniers qui offrent également de beaux volumes de rangement.

Cette maison de charme dispose également d’un jardin offrant une superbe vue sur le village et sur un cadre naturel de toute beauté. Ce véritable bijou mêle parenthèse bucolique et investissement immobilier. Il offre diverses opportunités d’affectation (seconde résidence, gîte, habitation principale...).

Laissez-vous également séduire par l’authenticité des lieux ainsi que par les éléments d’époque qui apportent à cette demeure un indéniable cachet (poutres, pierres, pavés ancien, four à pain…).

Possibilité d’acquérir moyennant un supplément de prix un superbe terrain situé en zone d’habitat à caractère rural non-attenant d’une superficie de 7 ares 40 ca jouissant d’une vue extraordinaire.

La surface cadastrale est de 3 ares 70 centiares et son revenu cadastral est de 500 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.