SUD IMMO s'occupe de TOUT pour VOUS

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

SUD IMMO réalise une estimation gratuite de votre bien sans engagement de votre part.

Grâce aux nombreuses années d’expérience liées à la vente de biens immobiliers à Florenville et dans les communes avoisinantes, SUD IMMO est une agence de proximité qui maitrise parfaitement les composantes du marché local. Votre bien sera évalué à sa juste valeur sur base de nombreux paramètres tels que l’état général du bien et de ses différentes commodités, de sa localisation, du marché immobilier local et actuel.

DEVELOPPEMENT DE VOS PROJETS IMMOBILIERS

Depuis plusieurs années, SUD IMMO propose à ses clients de développer des projets immobiliers à partir de leur(s) bien(s) tels qu’un terrain, un emplacement intéressant ou un immeuble déjà bâti à réhabiliter.

Depuis plusieurs années, SUD IMMO s’est investi dans la création d’immeubles à appartements neufs à Florenville. Actuellement, nous poursuivons la promotion d’autres projets.

Consultez-nous afin qu’ensemble nous trouvions des solutions pour valoriser les biens dont vous êtes propriétaires.

LOCATION

SUD IMMO s’occupe de la location de vos biens immobiliers en veillant au respect de la législation en vigueur.

Tout d’abord, SUD IMMO estime au préalable le bien à louer afin de déterminer le loyer adéquat en fonction du marché actuel. Aussi, il effectue minutieusement l’état des lieux d’entrée et de sortie, le relevé des compteurs, le certificat PEB et rédige le bail locatif.

Notre mission ne s’arrête pas là. Nous nous tenons à votre disposition pour tout conseil que vous souhaiteriez obtenir (préavis, indexation, courrier type, …).

VENTE EN VIAGER

SUD IMMO propose à sa clientèle la vente en viager. Cette formule peut être intéressante tant pour le vendeur que pour l’acquéreur.

Une vente moyennant le paiement d'une rente viagère est semblable à une vente ordinaire : un vendeur vend son immeuble à un acquéreur qui accepte et qui s'engage à payer un prix. Seules les modalités de paiement du prix diffèrent : au lieu de payer le prix en une seule fois, l'acquéreur le paiera en plusieurs tranches, jusqu'au jour du décès du vendeur : ce sera une rente viagère constituée sur sa tête.

Le viager occupé (vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit)

Le vendeur continue à occuper son bien toute sa vie tout en percevant un revenu mensuel supplémentaire. Ici, l’avantage de cette formule est de permettre au crédirentier de rester dans son bien durant le restant de sa vie ou d’en percevoir les loyers (via une mise en location), lui permettant ainsi d’augmenter de manière significative son revenu mensuel net. L’investissement sérieux effectué par l’acquéreur dans le bien immobilier permet de cette façon au vendeur à mieux vivre au quotidien.

Le viager libre (vente en pleine propriété)

Le vendeur n’occupe plus le bien dont l’entière jouissance revient à l’acquéreur. L’avantage ici est de percevoir pour le vendeur un bouquet et une rente viagère supérieure à une vente en viager occupé. Outre cela, dès que l’acte authentique est signé auprès de votre Notaire, tous les frais relatifs au bien cessent (assurances, impôts, taxes, réparations, entretiens, etc) et deviennent à charge de l’acquéreur. En tant que vendeur, Vous évitez ainsi les ennuis relatifs à la gestion du bien et à son entretien, vous permettant de profiter sereinement de votre retraite.

SYNDIC DE COPROPRIETE

Vous possédez un appartement dans une résidence ?

Vous figurez parmi celles et ceux qui estiment que le régime de la copropriété requiert beaucoup de compétence, de disponibilité et de flexibilité ?

Alors, Yves Costa est le syndic qu’il vous faut ! Nous assurons la fonction de « syndic » depuis de nombreuses années dans le sud Luxembourg.

Cette mission englobe les aspects juridico-administratifs, comptables, financiers et logistiques.

Nous garantissons à nos clients un suivi régulier et nous sommes particulièrement proactifs et attentifs aux besoins des copropriétaires.

Pour plus de renseignements, nous restons à votre disposition.

VENDRE

Propriétaire ? Vous souhaitez vendre votre bien ?

SUD IMMO s’occupe de TOUT pour VOUS, de la mise en vente de votre bien jusqu’aux actes de vente : publicités, visites, négociation, vérification de la solvabilité des acquéreurs potentiels, accompagnement lors de la signature du compromis, tout comme à la passation de l’acte notarié, les démarches administratives et juridiques et demandera pour VOUS toutes les attestations obligatoires telles que le contrôle électrique et certificat énergétique de votre habitation, la récolte des titres de propriétés, la conformité de la citerne à mazout, les renseignements cadastraux et urbanistiques…

 

Nos plus :

 
Une estimation gratuite et réelle de votre bien sans engagement de votre part

Une seule personne de contact depuis l’évaluation de votre bien jusqu’à l’acte de vente final.

Disponibilité 7 jours/7 sur rendez-vous pour les visites et conseils.

Publicités et échanges avec la clientèle en néerlandais.

Conseil personnalisé pour valoriser votre bien.

Vente en viager sur demande.