A vendre
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PEB n°20230202025239 - E spec : 361 KWh/m².an
- E totale : 65818 kWh/an
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Revenu cadastral : 433 €
Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - Superficie cadastrale : 18 ares 48 ca
Sommethonne
Fermette longée par un ruisseau
Cette ancienne fermette érigée sur un terrain de plus de 18 ares traversé par un ruisseau vous séduira autant par son charme que par son important potentiel d’aménagement.
Cette élégante bâtisse, située rue Basse n°10 à Sommethonne, au cœur d’un charmant village gaumais dans la commune de Meix-devant-Virton, bénéficie d’une localisation prisée par les amateurs de calme et de nature.
Le corps de logis comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec sa cuisinière à bois, un salon équipé d’un poêle à « pellets hydro », une cuisine ainsi qu’une salle de bain pensée de plain-pied.
Les étages comptent un hall de nuit, 3 chambres, un dressing et un bureau.
Les vastes dépendances affectées actuellement en garage et espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’extension.
De plus, l’habitation jouit d’un agréable jardin avec sa serre traversé par un ruisseau et ouvert sur un cadre naturel de toute beauté.
Elle est équipée de châssis double-vitrage, d’un boiler thermodynamique, d’une chaudière à bois avec son ballon tampon et dispose d’une toiture récente.
Cette habitation bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires et aux commodités grâce aux navettes de bus vers Florenville et Virton.
La superficie totale de la parcelle est de 18 ares 48 ca et son revenu cadastral net de 433€ permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.