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  PEB n°20240509007486
• E spec : 599 KWh/m².an
• E totale : 34770 kWh/an
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• Revenu cadastral : 540 €
  Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
• Superficie cadastrale : 4 ares 73 ca

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Chiny

Chalet coup de coeur

Cette agréable maison coup de coeur type chalet pensée de plain-pied jouit d’une localisation très prisée pour son environnement exceptionnel ouvert sur un cadre naturel de toute beauté à deux pas de la Semois.

Cette agréable maison est idéalement située rue du Petit Liry n°15 à Chiny, charmant village de Gaume remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoutants. Située aux portes de la Gaume, la ville de Chiny est connue pour son attrait touristique important notamment grâce à la Semois, aux forêts environnantes, au célèbre Festival du Conte, à son centre Adeps ainsi qu’à la proximité de pôles culturels et touristiques (Orval, Bouillon…).

Elle se compose d’un spacieux séjour, d’un espace cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec wc ainsi que d’un agréable hall d’entrée vitré qui vous enchantera au gré des saisons pour profiter pleinement d’un appréciable cadre de verdure.

Ce bien se complète d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment offrant de beaux volumes de rangement ainsi que d’une terrasse promettant d’heureux moments de détente et de convivialité.

Il est équipé d’un système de chauffage central au mazout.

Outre son style élégant qui allie charme et localisation idyllique à deux pas de la Semois, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, comme bien d’investissement, maison de campagne ou gîte).

La superficie totale de la propriété est de 4 ares 73 ca et son revenu cadastral net de 540 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres."