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  • A VENDRE - Les Bulles - Ravissant presbytÚre - Sudimmo
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195 000 €
OPTION
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  • PEB n°20220501001511
  • E spec : 425 KWh/m².an
  • E totale : 84994 kWh/an
  • Télécharger le certificat énergétique

  • Revenu cadastral : 423 €
    Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
  • Superficie cadastrale : 3 ares 45 ca

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Les Bulles

Ravissant presbytère

Authenticité et caractère riment avec ce bien d’exception mêlant l’histoire et le charme d’un ancien presbytère idéalement situé au cœur d’une région bercée par la Semois.

Cette demeure de caractère en pierres du pays édifiée au cœur du village de Les Bulles, est réhabilitée en une agréable habitation permettant de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, maison de vacances gîte, maison d’hôtes…).

Elle trône au cœur d’une région très prisée par les villégiateurs qui désirent profiter d’une escale chaleureuse en Gaume pour profiter de la mélodie enchanteresse de la Semois, des balades en forêts, des paysages à couper le souffle ou pour se délecter à leur guise le temps d’une pause gourmande.

Les Bulles est un charmant village proche de Chiny et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté telles que le vélo, le kayak, les randonnées pédestres...La région propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Festival de la rue, Fête médiévale…).  

Sa localisation est idéale à proximité de Jamoigne et de ses commerces (supermarché, pharmacie, boucherie…) et de l’axe autoroutier N83 rejoignant Arlon et Luxembourg.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un wc, un agréable séjour et une cuisine avec coin repas. Ces espaces de vie sont chauffés par un poêle à pellets.

Les étages comptent deux chambres, une salle de bain (baignoire, lavabo et wc), un espace bureau/salle de jeux en mezzanine et un grenier isolé aménageable.

Cette demeure coup de cœur jouit d'une électricité conforme et se complète d’un agréable jardin.

La superficie totale de la parcelle est de 3 ares 45 ca ca et son revenu cadastral est de 423 €.

Le bien est actuellement loué sous contrat de bail de 3 ans (jusqu'au 1 mars 2026) pour un loyer de 650€/mois.

Faire offre à partir de 195000€

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres."



Adresse : Place du Curé Laurent, 1, 6811 Les Bulles