A vendre

  • A VENDRE - Valansart - Spacieuse bâtisse avec jardin et entrepÃt - Sudimmo
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175 000 €
OPTION
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  • PEB n°20220928025796
  • E spec : 412 KWh/m².an
  • E totale : 129105 kWh/an
  • Télécharger le certificat énergétique

  • Revenu cadastral : 685 €
    Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
  • Superficie cadastrale : 11 ares 07 ca

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Valansart

Spacieuse bâtisse avec jardin et entrepôt

Importante bâtisse avec jardin et entrepôt offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Ce bien, situé à Valansart, au cœur d’un charmant village gaumais dans la commune de Chiny, bénéficie d’une localisation très prisée, à proximité de la N83 vers Arlon et Luxembourg.

La première partie de l’habitation, située rue de Virton, comprend au rez-de-chaussée un important hall d’entrée, un spacieux séjour avec son feu ouvert, un coin buanderie avec wc ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine donnant directement accès au jardin. Le rez dispose aussi d’un garage, d’un atelier comprenant la chaufferie (chauffage central au mazout) ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’étage compte 4 chambres et 1 salle de bain.

La seconde partie de l’habitation qui bénéficie ‘d’un double accès, soit par le rez-de-chaussée ou via un chemin aménagé à l’arrière de la propriété donnant sur la rue de la Cateleine, se compose d’un magnifique séjour ouvert sur une mezzanine et sur la grande terrasse, d’une chambre de plain-pied, d’un espace cuisine, d’une salle de bain avec wc. L’étage compte 2 chambres et un palier en mezzanine.

Outre les différentes opportunités d’aménagement qu’offre cette bâtisse, elle se complète d’un magnifique jardin clôturé et d’un entrepôt de près de 60 m2 situé à l’arrière de la propriété.

La superficie totale de la parcelle est de 11 ares 07 ca et son revenu cadastral net de 695 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.

Faire offre à partir de 175.000€

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres."



Adresse : Rue de Virton, 61, 6810 Valansart