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  PEB n°20230604010804
• E spec : 132 KWh/m².an
• E totale : 55207 kWh/an
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• Superficie cadastrale : 15 ares

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Les Bulles

Presbytère

Authenticité, luxe et modernité riment avec ce bien d’exception mêlant l’histoire et le charme d’un ancien presbytère superbement rénové dans les règles de l’art.

Ce bien exclusif jouit d’une prestigieuse façade solennelle de style gothique avec son clocheton et sa croix, emblèmes de l’histoire de ce lieu inédit.

Il trône au cœur d’une région très prisée par les villégiateurs qui désirent profiter d’une escale chaleureuse en Gaume, la petite Provence belge, pour profiter de la mélodie enchanteresse de la Semois, des balades en forêts, des paysages à couper le souffle ou pour se délecter à leur guise le temps d’une pause gourmande.

Les Bulles est un charmant village proche de Chiny et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté telles que le vélo, le kayak, les randonnées pédestres...La région propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Festival de la rue, Fête médiévale…).  

Cette ravissante demeure vous accueille par la majestueuse cour d’honneur pour découvrir la spacieuse réception comprenant le salon et la salle à manger, l’espace cuisine avec son ilot central, les 4 salles de bain et les 5 chambres dont le grenier aménagé pour offrir aux enfants un espace privilégié.

Le presbytère est prêt à accueillir jusqu’à 13 hôtes qui profiteront aussi des différentes terrasses, du spacieux jardin arboré avec son espace détente et sauna extérieur. Ils apprécieront sans nul doute préparer un barbecue en toute convivialité ou improviser une partie de pétanque au gré du temps.

Outre le confort optimal inspirant le bien-être, l’ensemble de cette demeure bénéficie d’un système de chauffage performant à pompe à chaleur ainsi que d’un système de contrôle à distance domotique (gestion du chauffage, des accès, de l’alarme).

La magie d’antan opèrera lorsque vous découvrirez entre autres le mobilier chiné pour redonner à cette ravissante demeure historique tout son faste. La signature raffinée se lira notamment sur les objets personnalisés à l’effigie du presbytère.

Ce bien d’exception représente une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement. Si vous souhaitez poursuivre l’activité existante, vous serez séduits par le travail complet mis en place par les auteurs inspirés (site web, logo, dépliants, communications multilingues …). En effet, vous disposerez d’une large base de données de clients qui souhaitent rééditer leur séjour. Le gîte est en pleine activité une grande partie de l’année et le taux de réservation augmente de 10% chaque année. Il a été maintes fois gratifié à travers des prix, critiques positives portant sur la qualité, l’environnement, l’expérience et la communication.

Aussi, une collaboration étroite avec les fournisseurs locaux est déjà de mise actuellement (boulanger, traiteurs, …)

Les rénovations, datant d’il y a seulement 5 ans, ont été assurées par des artisans locaux de renom, gage de fiabilité quant à la qualité.

Cette somptueuse propriété, érigée sur un terrain d’environ 15 ares, peut être vendue seule ou meublée selon les désirs des futurs propriétaires moyennant un supplément de prix.