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  • A VENDRE - Rossignol - Splendide fermette authentique - Sudimmo
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260 000 €
OPTION
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  • PEB n°20210802015875
  • E spec : 283 KWh/m².an
  • E totale : 63673 kWh/an
  • Télécharger le certificat énergétique

  • Revenu cadastral : 493 €
    Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
  • Superficie cadastrale : 5 ares 33 ca

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Rossignol

Splendide fermette authentique

Cette splendide fermette authentique idéalement située vous séduira autant par son charme que par son important potentiel d’aménagement.

Cette magnifique propriété en pierres du pays rénovée, située à Rossignol dans un charmant village gaumais dans la commune de Tintigny, bénéficie d’une localisation très prisée, à proximité des grands axes de communication.

Le corps de logis comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et un espace salle à manger agrémenté d’un superbe poêle de masse Tulikivi. Ces espaces de vie bénéficient de l’accès direct vers le jardin. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et possède un ilot central créant un coin convivial pour prendre un repas. Le rez se complète d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une grande réserve.

L’étage compte un hall de nuit, 3 chambres, un bureau ou dressing et une pièce polyvalente offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu’un grenier.                                

Les dépendances (ancienne étable et fenil) affectées actuellement en garage et espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement. L’entrée à ces dépendances dispose d’une porte de garage d’une hauteur de 2m90.

De plus l’habitation bénéficie d’un agréable jardin, de châssis double-vitrage datant de 2009, d’une électricité en conformité et de panneaux photovoltaïques d’une puissance globale de près de 8000 Kw/h.

La superficie totale de la parcelle est de 5 ares 33 ca et son revenu cadastral net de 493€ permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.



Adresse : Rue des Mésanges, 107, 6730 Rossignol