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  • A VENDRE - Fontenoille - Superbe ensemble immobilier - Sudimmo
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550 000 €
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Fontenoille

Superbe ensemble immobilier

Ensemble immobilier d’exception composé d’une spacieuse habitation, d’un atelier, d’un vaste entrepôt et d’un terrain de 45 ares, implantés dans un coin de paradis empreint de verdure et de sérénité .

Cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature a été construite en 2006-2008 sur une parcelle de plus de 45 ares. Cette superbe habitation de plus de 260 m2 vous accueille par un lumineux hall d’entrée ouvert avec son coin vestiaire. Un spacieux séjour (49 m2) comprend un salon agrémenté d’un feu ouvert avec cheminée en pierre du pays et un espace salle à manger. Grace aux baies vitrées, ce lumineux living bénéficie de l’accès direct aux terrasses extérieures ainsi qu’au jardin. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et possède un ilot central créant un coin convivial pour prendre un repas. Aussi, une buanderie fait le lien pratique entre la cuisine et le hall. Le rez possède également de plain-pied un WC pour les invités, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher dont une possède une salle d’eau (douche et lavabo) et l’autre une vaste salle de bain avec une baignoire, un lavabo avec double vasque, une douche et d’un WC.

L’étage comprend un espace idéal pour un bureau, un WC, 4 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain moderne avec un lavabo, une baignoire et une douche.

L’atelier d’environ 100 m2 pensé sur deux niveaux dont l’étage est une mezzanine est actuellement exploité en atelier d’artiste et bénéficie de tout le confort ainsi que d’une belle luminosité et d’une vue appréciable sur la nature. Il profite aussi d’une terrasse indépendante. Bien que l’atelier possède sa propre entrée, il est aussi accessible directement par l’habitation.

L’entrepôt de plus de 340 m2 en lien et attenant à la propriété dispose d’un large espace de stockage et offre de nombreuses possibilités d’aménagements. Actuellement, il convient idéalement comme garage grâce à sa porte sectionnelle.

Outre la beauté de cette bâtisse qui offre confort, luminosité et volumes remarquables, vous serez séduits par la quiétude du lieu et si son futur propriétaire le souhaite, il sera possible d’acquérir environ 14 ares de terrain constructible supplémentaires. Il est à noter que le bien jouit d’un chauffage central (sol et radiateurs) très performant aux pellets de marque Viessmann alimenté par un silo.


Schitterend landgoed, bestaande uit een zeer ruim woonhuis, een atelier en een grote opslagruimteruime, paradijselijk gelegen op een fraai grondstuk van 45 are even buiten het dorp Fontenoille.

Dit door fraaie natuur omgeven landhuis (bouwjaar 2007, oppervlakte ruim 260 m2) is op de begane grond als volgt ingedeeld : een ruime, lichte entree ; woonkamer van 49 m² met uit natuursteen opgetrokken open haard en halfopen, moderne leefkeuken van 15 m², volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland met bar ; grote raampartijen bieden uitzicht op de tuin en er is rechtstreekse toegang tot de terrassen op het oosten en zuiden ; bijkeuken ; een w.c. ; een master bedroom met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en w.c ; een logeerkamer met eigen douche en wastafel.

De gehele begane grond van het woonhuis heeft vloerverwarming, gevoed door een milieuvriendelijke Viessmann verwarmingsketel die werkt op houtpellets opgeslagen in een silo van waaruit deze geheel automatisch naar de verwarmingsketel worden getransporteerd.

Op de etage : 4 ruime slaapkamers  elk met eigen wastafel, en een open ruimte, ideaal voor een kantoor ; een ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche ; een aparte w.c.

Het atelier van 100 m², verdeeld over begane grond en mezzanine, is zeer licht dankzij de 2 dakramen en de twee openslaande deuren naar het grote terras. Het beschikt over een eigen toegang, maar is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit het woonhuis en is daarom prima geschikt als praktijk of beroepsruimte aan huis, maar kan ook gemakkelijk worden ingericht als gîte.

De opslagruimte heeft een nieuw geplaatste sectionele, gemotoriseerde deur (hoog 3,20 m. breed 4,20 m.) en beslaat 340 m².

Dit unieke object koppelt modern comfort aan rust, ruimte en natuur.

Desgewenst kan ook een aanpalend stuk bouwgrond (voor vrijstaand huis) van 14 are worden aangekocht.



Adresse : Rue Nigely 1C, 6820 Fontenoille